Ülkemizde büyük bir kesim kiracı olarak yaşıyor siz ev alırken veya kiralarken nelere dikkat ediyorsunuz benim evimde illa bu olmalı dediginiz birşey varmı?
3 + 1 olmalı. Güneş görmeli. Çok fazla gürültü alanında olmamalı. Kirası ucuz olmalı. Odaları çok dar olmamalı.
Büyük olacak geniş ferah olacak balkon mutlaka olmalı. Mutfağı geniş olmalı . Tuvalete giris iki kapılı olmalı. Ara Kat olmalı ve balkonu olmali
Biz kalabalık bir aileyiz eşim ben 2 çocuk ve annem. Oğlum 18 kızım 11 olunca ayrı oda gerekiyor doğal olarak. annecazımında ibadet edeceği rahat edeceği bir oda lazım ee tabi eşimle banada ortak bir oda 4+1 olmalı yani ev. yüksek giriş ve 2. kat olmalı annem rahat inip çıksın diye. Yan binalarla arasında ya bahçe kadar mesafe olmalı yada hiç. Çünkü Allah korusun depremlerde en tehlikeli bina dizilişi öyle. Ve çatlağı vs olmamalı. şahsen ben ev kiralarken ilk önce yükseklik ve genişliğine ardından deprem yönetmeliğine uygunluk belgesi var mı ona bakıyorum.
Ben kiralarken evin yeni bina olmasına, asansörünün olmasına, okullara, camilere ve parklara yakın olmasını kira fiyatlarının uygun olması ve ev sahibinin kişilik yapısının ve karakterinin iyi olmasına bakarım. Satın alırken ise bunlara paralel olarak binada oturan kişilerin iyi olup olmadığına bakarım.
Mutfağı ve banyosu büyük olmalı. Mutlaka güney cephesi olmalı. Kullanılabilir türde bir balkonu olmalı. Ve evin içinde yeterli miktarda dolap bulunmalı.
Ev alırken öncelikle merkeze yakın mi ulaşım sıkıntısı varmı yokmu ve iş yerime yakinmi onlara bakarım ayni zamanda çocuklar için okul yakinmi onada bakarım bunlarin yanında sessiz sakin güzel bir yer olduğunu bakarım eğer bunlar uygunsa ve fiyatı da uyarsa tutarım yani.
Ev alırken ilk önce bütün odları güneş alıyor mu ona bakıyorum. Altında dükkan varsa o evde de kesinlikle oturmam. Genelde 3 artı 1 olan evde oturmayı tercih terciyorum. Evin konumu olarakda ulaşıma kolay ve etrafında apartmanlarda olmasını isterim.
Temiz olmalı, ısı yalıtımı olmalı , kirası ucuz olmalı , çok büyük ya da çok küçük olmamalı, balkonu olmalı
Yaşadığım sorunlardan sonra, tek düşüncem, komşular olurdu benim!
Depreme dayanıklı olmalı üç daha üst kat olmalı ferah olmalı güney cephe olmali temiz uygun kira olursa çok iyi olur.
Asansörlü olsun, en az 3+1, 4+1,5+1
bunlardan fazlası saraya girer. Dublex, triblex, müstakil geniş çok odalı saray.
Son kat olmasın, ara katlar olsun, mantolaması yani ısı yalıtımı olsun, kombili veya merkezi sistem ısıtma sistemine sahip olsun, bunun yanında eğer sadece ısıtma sistemi merkezisiyse , banyo mutfak işleri için kombi olsun, tabi doğal gazlı da olsun, güneş alsın, geniş ferah olsun, laminantları modern laminant olsun, bina 12-15 yıldan fazla yaşlı olmasın, deprem perdeleri olsun, binanın kör cephesinde bakarak yeterli dikey sütunlar atılmışmı, binada kullanılan kum deniz kumumu normal mi fenbilirkişisi raporu istenmeli, tabi olursa iyi olur bina enerji belgesi, bina sağlamlık belgesi istenmeli, tavanlarda duvar diplerinde nem var mı bakmalı, oda duvarlarındaki boyalar alçılar kabarmış mı çatlamamış ve duvarlar sonrada tamirat görmüş mü diye bir dekorasyoncudan destek alınmalı.
Su ve güneş enerjisi boru sistemleri plastik mi veya metal mi güneşten yıpranmış mı, su sayacı sağlam mı?Komşular kimler ahlakları nasıl? Marketlere alışveriş yerlerine ulaşıma yakın mı? Kiralana bilme özelliği ve maddi getirisi ne kadar olur hesapları da yapıla bilir...
Benden bu kadar :D
Öncelikle mahallesi caddesi yani evin konumu çok önemli kötü ıssız bir caddede kimse yaşamak istemez diye düşünüyorum ve de evin cephesi çok önemli güneş almalı ferah olmalı ve mutfağı kullanışlı olmalı bence
Olursa en üst kattan alırım komuşunun iyisi var kötüsü var kimsenin tozunu, pisini, gürültüsünü çekemem imkanım olsa müstakil olsun ama İstanbul gibi bir yerde imkansız. Bir de ulaşımı, toplu taşımaya yakın olsun tamamdır.
Mutlaka depreme dayanıklı olmalı ve olabildiğince yüksekte olmalı. Hem sesten de uzak olur böylelikle.
Yaşantıma bağlı şuan ailem ile yaşıyoruz yirmi seneyi aşkındır burada ki evdeyiz, yeni bir eve çıkacak olsak genişliğini ön planda tutarız sonrasında yakıt ve kira konusunu. Tek başıma yaşayacak olursam da stüdyo daire işimi görür değişkenlik gösterir. Fiyat performans fiyat kalite gibi bakabilirsiniz buna. Para artarsa kalitesi işe yararlığı artar.
Tabiki benimde kendimce kriterlerim var depreme dayanıklılık sigortası duşa kabin dolap parke gibi özelliği olsun isterim küçük bir kiler olurda iyi olur metre karesi büyük ısınan bir ev tercıh ederim
Ev alma komşu al dediler bir koşulmaz komşularımızın iyi olması onlarla geçirebileceğimiz insanlar olmaz yani yapacağımız her şeyi de onların da bir yardımının olacak bizim de onları evde bir yardımcı olabileceğiniz bir komşuluk saygılı gerekiyor daha sonra evin ilerde bir değere sahip olacağı yerde mevkide olması önemli
Öncelikle ev alma komşu al derler ya benim için öncelik odur. Sonra bulunduğu konum yer önemli ve daha sonra iç kısmı önemli mesela iç kısmında odalarda büyük kolonşarın olmasını sevmiyorum çünkü odayı düzenlerken sıkıntı oluyor. Pencere pvc leri beyaz değilde kahverengi veya gri gibi olsun. Mutfağım uzun olsun dikdörtgen şeklinde olsun. Balkonu geniş olsun. Olsunda olsun yani allah hepimizin gönlüne göre versin
Ev alırken ilk kriterim evin ailemize uygun olması gerekir kalabalık bir aile isek geniş bir ev tercih ederim daha sonra depremden sonra yapılmış bir bina Olmasını tercih ederim aynı zamanda toplu taşıma araçlarına yakın olursa benim için ideal bir ev olacaktır Çocukların okuluna da yakın olması gerekir tabi.
Şu an almayı düşündüğüm ev 3 oda 1 salon geniş ferah güneş alan ve çevresi çok önemli yerleşim yeri çok önemli olan yerleri düşünüyorum ulaşım açısından ne kadar kolaylık sağlar bana ulaşım daha önemli.
Şuan da oturabileceğimiz 2+1 ev arıyorum zaten ilk baktığım artık tuvalet banyo mutfak seramiği ve ankastre mutfak oldu inşaat mühendisi olduğum için işçiliği ön planda tutuyorum baktığım evlerde
1. cepesi
2. güneş alıyor mu ?
3. semti
4. komşular
5.en üst kat kışık soguk yazın sıcak olur
6.en alt kat , üst katların döktüğü saçtıgı çırtıgının her gün temizlenmesi gereken bir balkona sahip
7.konum ; cadde üstü ara sokak ....
8.bulundugu konum medyada nasıl yer almış , ziraa her gün olay çıkan mahalleye ait bir eve banka bile kredi vermiyor
9.evin durumu , binanın kaç yaşında olduğu gibi
Ev alacak olsam ilk olarak hangi cephede olduğuna ve manzarasının nasıl olduğuna bakarim evin olduğu muhitte önemli ve evin içinde benim için en önemlisi mutfağının büyük olması gerekir
güneş almalı ferah olmalı kaç pencere vart ona bakarım
İlk öncelik mutfak ben oturma odası gibi olanları seviyorum. İkinci de bence ebeveyn banyosu, ısırmasına da dikkat edilmeli bence ev kiralamak zor iş, ev sahibi de çok önemli
Aradığın bilgi, eğlence ve arkadaşlar burada.